内蒙古地产模型，用心服务每一位客户

2023-06-08 12:00:01 489次浏览

价 格：面议

传统的三维动画技术对于实际的规划而言并不是很理想，如规划师想换个视觉角度或者换个高度来观察具体的规划成果，动画就不能满足这个简单的要求。三维仿真技术却可以让我们能随意在三维的数字化城市里沿着街道行走，在观察两边建筑的同时，随意停留下来对重点规划地段进行各种规划方案的探讨我们可以实时地可交互地从各种视角，从各种高度来观察这一新古典主义风格的建筑，以及他同周边环境的关系。其次，我们所关心的问题是，我们对重点建筑的立面改造或一些新建筑的装修，行道树种的种植或选择，街灯的样式选择，绿地文化景观的设计和布置等都可以实时地交互进行，更改和替换的过程与结果展示时间是分钟级的而不是天或几天的概念，也许这是建筑规划师们梦寐以求的，我们可以随意切换，来比较各自的效果，然后选择佳的设计方案，这也是三维仿真技术优势的重要体现

我们在售楼处常见到的沙盘模型中除了展示建筑物外，还需展示建筑周边的自然环境。所以绿地环境在该主题的沙盘模型中占比较大。所以绿地的制作方式与绿地搭配使沙盘模型整体展示和谐，需要注意其制作方法与搭配技巧。

绿地色彩选择

说到绿地的色彩选择，不少朋友就要笑我了，都是绿色的，有啥选的！哈哈...其实小编从技术人员那里了解的时候，我也提出了这样的疑问，可技术人员告诉我说，这个选择是要根据建筑物色彩来进行选择不同色号的绿地色彩，这样做的目的是为了然建筑物与周边环境融合，不显得突兀，这样的话就不至于绿地太绿，让展示的建筑黯淡无光。

绿地制作方式

绿地的制作方式按材料：草皮、草粉等，小编就来说说这两种的绿地制作方式吧，首先草皮呢相对于草粉呢仿真度较高，可以看到一个个仿真草。而草粉呢，就是绿色的颗粒，在制作时加入相关的调剂与之配合制作，干燥之后就形成了绿地。当然还有其他的制作方式，可供我们进行讨论。

绿地制作详情

绿地制作可选用仿真草皮也可选择草粉，还可以选择其他的制作方法来进行制作。选用仿真草皮进行制作时要注意粘接剂方面的事宜，要注意底盘材质，将影响到粘接后的效果。如往木质或_纸类的底盘粘贴，可选用白乳胶或喷胶；如果是往有机玻璃板底盘上粘贴。则选用喷胶或双面胶带。在用白乳胶进行粘贴时，一定要注意将胶液稀释后再用。在选用喷胶粘贴时，一定要选用77号以上的高黏度喷胶，切不可选用77号以下低黏度喷胶。

绿地制作的方法有很多，需要我们不断的去发现更好的制作方法以到达的制作效果，此外，现在还比较流行的是用喷漆的方法来处理大面积绿地，此种方法操作较为复杂。不建议使用。

展示项目为什么要制作沙盘模型？3大理由消除你的疑惑

购房者去售楼部看房时，个接触到的就是沙盘，沙盘模型是作为让整个楼盘项目的模型能够让购房者更加直观地了解小区的规划和未来建设，在确定所买房源之前，购房者往往需要看很多沙盘，也有不少人并不能真正看懂沙盘，小编听到一些朋友说在跟着现场置业顾问看沙盘的时候总是懵圈的状态，可是对于购房者来说，应该从沙盘模型上获取哪些信息呢？赶快跟小编来了解一下吧。

看沙盘的6个流程

1.比照大图锁定区位—2.确定朝向了解四至—3.鸟瞰全局观察密度—4.了解比例粗看全局—5.严查交通细数配套—6.关注规划细问周边。

沙盘模型标注“模型”字样与比例

按照国家行政管理机关的要求，房地产开发商使用沙盘模型展示楼盘信息，必须在沙盘模型上注明“模型”字样，毕竟沙盘模型仅对购房者提供参考。对于沙盘模型上的比例与尺寸，除了需要确定沙盘是否根据规划比例制作外，还需能根据比例计算出实际尺寸，如楼间距、朝向等。因沙盘中的楼间距、道路距离在沙盘模型张进行观看不能十分准确的展示，可能误导消费者进行购买。所以在购房者应仔细的对小区的占地面积、建筑面积、容积率、楼间距等数据进行询问，再结合沙盘模型上的展示，做到心中有数。

根据沙盘模型看小区整体规划

沙盘表达的是小区整体布局，尤其是中央景观与房源的位置关系很大程度上决定房屋终价值。购房者应该仔细询问置业顾问沙盘中哪些建筑和设施是已经存在的？哪些是未来规划？充分了解小区整体格局对楼号、楼层选择至关重要。

沙盘模型上看楼间距

沙盘模型上展示的楼间距是按照比例尺进行缩小之后的尺寸，所以在看楼间距的时候要通过比例尺进行计算，华野模型公司小编建议您有机会就到工地实测一下，比较一下根据沙盘模型比例尺计算出来的楼间距自己的误差。

看绿地、内交通是否与实际情况一致

购房者一定要问清楚沙盘模型上的绿化设施与小区的建设是否一致。而小区内的交通分为人车分流与人车混行两种，购房者需要询问一下小区在内交通上有什么设施，如何规划小区内的车行、人流等。查看是否是人车分流，若不是则尽量选择远离主干道，关注车流动线，远离停车场和主干道，注意人流动线，避免步行距离过长减少人车交汇。

看小区内公共设施和不明确建筑物具体位置

有的沙盘模型有使用透明方块来表示周边未来的建筑，有可能是后期的其他期房，也有可能是变电站、垃圾箱、化粪池、水泵房、燃气房、地下车库出入口等公共设施。所以将会所、泳池、公园等社区配套与房源位置控制在合理范围内，及配套设施落地时间。

看沙盘周边的规划

沙盘往往会标注小区周边的公共用地、其他楼盘及必须的周边配套设施等，对小区周边应设有医院、超市、菜市场等配套设施是否完善，这些都要实地考察。对于沙盘周边的空地，要问清楚未来的规划，看是否会对影响居住。购房者可将沙盘上的配套设施进行比对，确定小区周围的人工湖泊、公园、绿化带是否真实；商业项目的进驻，在政府官方网是否有相关规划与进度等。

智能沙盘具有如下几个特点：

1、地形信息准确：国家标准地形图建立数字地面模型，可以准确的按比例还原地貌形态;

2、地面表示详细：卫星遥感影像作为地表贴面，反映和实地一样的地表形态，河流、植被、民地灯信息一目了然;

3、地物表现直观：遥感影像的色彩，经过合理的波段组合和时相选取，可以模拟实地景观，达到身临其境的效果;

4、修改、更新方便：可以很方便的在智能沙盘上面添加、删除地物模型;

5、浏览方便：在3D智能沙盘上可以任意缩放和漫游、甚至可以模拟飞机飞行，对目标进行的观察分析;

6、地形信息检索：查询任意地点的地理坐标和海拔高度;

7、地形分析和两算：可以在地形上面进行距离、面积、体积的量算’还可以进行通视、剖面、淹没等方面的分析;

8、模拟：可以在任意位置模拟火场、**等，并进行路线选择和规划;

9、将地面设施立体化：将房屋的基础设施进行建模，以3D方式展现;

10、属性查询：可以直接在3D智能沙盘上查询各种信息;

11、集成GPS系统：视线直接在3D智能沙盘上跟踪和调度。